发布日期：2024-08-31 来源: 网络 阅读量（ ）
开元棋脾官网科学城改善王者！龙湖西区首个四代住宅来了！据锐理数据统计，今年1-5月，重庆额排名前10的项目，均价高达约23000元/平，比起5月重庆主城住宅约14332元/平米的平均价格水平，高出了近60%。 1月6日，比区域单价贵2000元/平的金凤某楼盘，首开推出的46套房子被秒光，去化率100%；1月30日，均总价550-600万的云河颂，首推60套当天清盘，去化率100%；3月25日，单价约4万的观音桥某豪宅，首开当日卖了3个小目标，实现了59%的去化率。 据克而瑞数据统计，住宅的价格虽然比同区域的普通楼盘要高出约12%-30%，但是去化率反而更高。 非住宅的平均去化率仅仅只有17%左右，而住宅平均去化率却高达89%，比非四代住宅高出4倍！ 在维持了很多年的“天量供应”之后，如今重庆主城是绝对不缺房子的，缺的是真正满足高品质改善需求的好房子。 过去，终极改善无非就是在大平层和别墅之间做选择题，但不少高端改善购房者却在这两种业态之间犹豫不决。 他们既想拥有大平层的视野和空间尺度，又想实现中国人骨子里的庭院生活梦想。这个时候，住宅应运而生。 住宅又被称为“庭院大平层”，除了堪比大平层的舒适空间尺度，最突出的特征就是每一户都拥有一个两层楼高的私家庭院，可以赏月种树，养鸟遛狗，轻松满足人们对庭院生活的所有想象。 这种全新迭代的产品形态，把大平层的视野和尺度，以及别墅才有的庭院集于一身，几乎是高品质改善居住的最优解，因此也更受高净值人群的青睐。 顺应市场大趋势，同时又能提供其他单一业态提供不了的居住体验，住宅如雨后春笋般全面爆发。 今年的重庆市场，不少高端楼盘都以住宅的形式出现，比如云河颂、观宸千重锦、北岛N11…… 2018年，龙湖首座住宅揽境诞生，它创造出6米挑高的围合式内凹空中庭院，树立起全国住宅的教科书。 2023年，云河颂以奇偶错位出挑庭院再次革新住宅的空间格局，创造了开盘80天售罄清盘的销量神话，成为重庆豪宅顶流。 据粗略统计，重庆中心城区在售新盘数量近1000个，而售罄的、在售的和即将面市的住宅只有16个左右。 并且它们的区域分布还非常不均衡，约七成住宅项目都集中在核心区和北区，在楼市热点区域西区，住宅项目只有零星的3、4个。 今年4月，重庆被赋予了“两大定位”：新时代西部大开发重要战略支点、内陆开放综合枢纽。而科学城就是承载重庆未来发展使命的重要引擎。 项目北面紧靠大学城的成熟核心，到u城天街直线公里。南面是金凤产业技术创新区，与科学城未来的城市核心“金凤城市中心”直线公里。 大学城和金凤之间几何中心的优质区位，让西屿可以便捷地享受大学城成熟的配套开元棋脾网站，也可以轻松承接成渝双城经济圈、科学城、高新区发展带来的三重利好。 高净值人群的聚集，必然带来高端居住需求的爆发，西屿无疑是西区日益增长的高端居住需求的绝佳出口。 在我看来开元棋脾网站，龙湖西屿不光为西区带来了龙湖的住宅，它更大的意义在于把西区的改善天花板又提高了一大截。 下叠带入户花园和露台，前后花园环绕，而上叠则赠送超大的屋顶露台，可以带孩子搭帐篷看星星看月亮。大面积的花园或露台轻松满足你对别墅生活的所有想象。 走进大门，是一个开创性的LDK超大方厅，它将中西厨、餐客厅、书房等家庭公共空间全都装了进去，通过完整的洄游动线串联融合，形成一个的家庭聚合中心。 一家人在这个大方厅中和谐相处，每个人都可以在这里做自己喜欢的事，一抬头就能看见彼此，互不打扰但又相互陪伴。 由于空间足够大，请朋友来家里开个PARTY都是小意思，调皮点的孩子甚至可以围绕这个大方厅骑滑板车。 西屿的所有产品赠送面积都相当高，最低约40%，而最高可以达到约100%，相当于买一送一，这让西区其他的楼盘望尘莫及。 项目的景观设计出自蓝调景观之手，打造了大面积水景、乌桕林开元棋脾网站、樱花林、儿童游乐区等景观休闲空间。 园林设计层层递进，“一轴五境”串起多个景观节点，营造前庭后院般的自然景观，整个园区如同一座漂浮在城市核心的“星空浮岛”。 对于这些高知人群来说，或许只有像西屿这种引领市场的产品形态所带来的居住体验，才能满足他们的需求。
